Условия сделки и объект недвижимости
Продажа агропредприятия Nericon Citrus, расположенного примерно в 10 километрах к северу от города Гриффит, завершается по факту закрытия предложений. Актив находится в собственности инвестиционного фонда Granite Capital и предлагается как полностью готовый бизнес с развитой инфраструктурой. Сделка управляется земельным агентством LAWD совместно с консультантом по агробизнесу Дэни Томасом.
Объект представляет собой объединение двух ферм, расположенных всего в четырех километрах друг от друга. Общая площадь составляет 557 гектаров и включает в себя пять машинных ангаров, два ремонтных цеха, склад для хранения химикатов, склад удобрений, офисное здание и жилой дом для персонала.
Водные ресурсы и водные права
Одной из ключевых особенностей сделки является наличие гарантированных объемов воды для орошения. В состав активов входят 2717 мегалитров высокозащищенной воды, а также 5775 мегалитров торговых прав на доставку (tradeable delivery entitlements). Эти права позволяют распределить воду по сети ирригации в полном объеме.
Посадки и сорта культур
На текущий момент около 468 гектаров заняты под различные виды цитрусовых, которые поставляются как на внутренний рынок Австралии, так и на экспорт. Посадочный материал включает 314 гектаров мандаринов типа навел (navel oranges), 84 гектара красных мясистых навелов, 51 гектар мандаринов сорта Афурер и 18 гектар бессемянного лимона.
Подбор сортов обеспечивает возможность сбора урожая и маркетинга продукции в течение длительного периода всего сезона. Это позволяет фермерам эффективно управлять логистикой и получать стабильный доход на протяжении всего года, избегая сезонных спадов производства.
Инвестиционный потенциал и прогнозы
Эксперт Дэни Томас отмечает, что Nericon Citrus является одним из крупнейших и стратегически наиболее выгодно расположенных цитрусовых хозяйств страны. Управляющая команда имеет более чем 50 лет опыта в управлении фермами и сильные связи в цепочке поставок, что делает инвестиции бесперебойными и готовыми к эксплуатации.
Инвестиции в капитальные проекты позволили перевести сад в категорию премиум-сегмента. Это привело к появлению высокоурожайных сортов и расширению окна сбора урожая для максимизации эффективности операций. По прогнозам, производительность сада будет расти по мере достижения деревьев полного плодоношения.
Производство плодов ожидается с ростом от 6150 тонн в 2025 году до примерно 23600 тонн к финансовому 2030 году. К этому же году доход перед уплатой процентов, налогов, амортизации и износа (EBITDA) должен достичь около 13 миллионов долларов США.
Защита урожая и модернизация
Сейчас на участке под защитой находится около 89 гектаров благодаря установке специальных защитных сетей. Эти сети оберегают деревья от неблагоприятной погоды и вредителей. Также ферма оборудована 29 автоматическими вентиляторами для борьбы с заморозками, что существенно снижает потери урожая из-за холода.
Планы развития включают поэтапное расширение площади под защитными сетями в трех этапах. Кроме того, запланированы обновления машинного парка и оборудования, направленные на повышение операционной эффективности хозяйства.
